Перепланировка квартиры (общие представления)

admin — Fri, 29 Jan 2016 16:14:46 +0000

По статистике, об улучшении условий проживания мечтает каждый третий россиянин. Например, жители стандартных многоквартирных домов пытаются хоть как-то расширить жилую площадь, сделать свой дом более удобным. Недаром в последние годы особой популярностью пользуется перепланировка квартир. Стоимость работ высока, но выигранные метры, полученные уют и комфорт окупают все затраты и хлопоты. Но здесь кроется немало подводных камней.

Перепланировка квартиры может затронуть общие домовые коммуникации, несущие стены, поэтому должна быть обязательно согласована в районной администрации. Казалось бы моя квартира, значит могу делать все, что угодно. Существуют строительные нормы и правила, которые призваны обеспечить безопасность построек – их необходимо соблюдать. На сегодняшний день есть множество компаний, разрабатывающих рабочие проекты и проводящих согласование перепланировки квартир. Не стоит путать рабочий и дизайнерский проекты. В своем проекте дизайнер лишь вносит предложения о наиболее рациональной и комфортной перепланировке квартиры, разрабатывает цветовую гамму, вносит предложения по расстановке перепланировка квартир бытовой техники, санитарного оборудования, мебели. Этот проект, безусловно, нужен – он позволит еще до начала ремонта увидеть и оценить конечный результат. Но дизайнерский проект не пригоден для согласования перепланировки квартиры и юридической силы не имеет.

Рабочий проект разрабатывается на основе технической документации в проектной компании, имеющей разрешение — допуск к СРО (саморегулируемая организация).В рабочем проекте показаны следующие данные: архитектурно-планировочные решения;
конструкторские решения (если затронуты несущие стены);
пояснительная записка, в которой указаны предполагаемые работы и выводы.

Рабочий проект является юридическим документом и предоставляется в соответствующие инстанции города для согласования перепланировки квартиры. Цена проекта тем выше, чем он сложнее. Цена ремонта квартиры под ключ, соответственно, тоже становится выше.
У многих из тех, кто уже давно перенес стены, расширил проемы и т.д. возникает вопрос, как узаконить перепланировку квартиры? Чем грозит нелегальный перенос стен и другие несанкционированные действия? Ответ прост. Как минимум – штрафом, как максимум – обязательством вернуть все в первоначальный вид. Узаконить нелегальную перепланировку квартиры можно через суд, если переделки не угрожают целостности здания и не доставляют неприятностей соседям.

Архитектурное проектирование. ООО "Артгруппроект плюс" Ярославль » Статьи

Перепланировка квартиры (общие представления)