Согласование (узаконивание) перепланировки

ПРОЕКТ ДЛЯ УЗАКОНИВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ: 4900 рублей (срок: 7 дней)

СОГЛАСОВАНИЕ (ПРОЕКТ + РАЗРЕШЕНИЕ ): 8000 рублей

Если планируется устройство проёмов в несущей стене, то потребуется схема усиления проёма и расчет нагрузок на несущие конструкции. В этом случае стоимость определяется индивидуально, в среднем такой проект стоит 9500 рублей.

ОПЫТ РАБОТЫ: 8 ЛЕТ,  НАЛИЧИЕ СРО:

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ЗВОНИТЕ:

980-653-33-24 

Если Вы решили самостоятельно согласовать перепланировку, в статье ниже, вы найдёте полезную информацию, по процедуре узаконивания перепланировки в Ярославле.

 СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ( III этапа) 

I ЭТАП. Получение разрешения на перепланировку (2 недели – 1,5 месяца) 8000 руб. (Проект + Разрешение)

На этом этапе необходимо подготовить и сдать следующие документы:
1) Проект перепланировки и переустройства, выполненный проектной организацией, состоящей в СРО (саморегулируемой организацией).
2) Технический паспорт от Федерального БТИ.
ВНИМАНИЕ: Не путать с кадастровым паспортом. Кадастровый паспорт не принимается для согласования, только Технический.
3) Правоустанавливающие документы на квартиру от всех собственников жилья.
4) При подачи документов в администрацию района, иметь паспорт и время для заполнения Заявления.
При подаче необходимо иметь копии: проекта, тех.паспорта, правоустанавливающих документов. Обращаться нужно в Общий отдел или Канцелярию. Если требуется консультация, стоит обратиться в Жилищно-коммунальный отдел.

В заявлении и проекте лучше указать не перепланировка, а перепланировка и переустройство квартиры. Так перенос сантехнического оборудования внутри ванной, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт, считается уже переустройством.

По закону, решение должно быть принято в срок до 45-ти дней. На практике, по Ярославлю, согласование в среднем занимает 3 недели (в зависимости от района и от загрузки жилищно-коммунального отдела).

После того как районная администрация выдаст Разрешение можно приступать к выполнению работ.

II ЭТАП. Получение Акта приёмки (1-2 недели, без учета работ по перепланировки) 3000 руб. 

После завершения перепланировки, необходимо уведомить Жилищно-коммунальный отдел о завершении работ. Комиссия (сотрудники ЖК отдела) выходят на место и сравнивает проект с выполненными работами. Если работы выполнены в соответствие с проектом, подписывается Акт приёмки. Всего, в Акте должны стоять подписи и печати 4-х инстанций:
1) Районной администрации,
2) Проектной организации, которая выполняла проект,
3) Управляющей компании или ТСЖ,
4) Департамента городского хозяйства.

III ЭТАП. Внесение изменений в правоустанавливающие документы (2-3 месяца) 3000 руб. (без учета гос. пошлин)

С подписанным Актом приёмки и сопроводительным письмом (его выдаёт администрация) необходимо обратиться в БТИ для инвентаризации и заказа Технического плана.

Технический план необходимо передать в МФЦ для внесения изменений и получения нового Кадастрового паспорта. С лета 2016 года Свидетельство Регистрации Права не выдаётся.

САМОВОЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА

Перепланировка, выполненная без разрешения администрации района. Последствия: может быть выписан штраф и предписание – «вернуть всё как было». Если «самоволка» была сделана без нарушения строительных норм, то не редко, её можно согласовать в административном порядке. Либо через суд, но опять-таки, если строительные нормы не были нарушены.

ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ЗВОНИТЕ:

980-653-33-24 

На схеме ниже, указаны этапы и стоимость проведения работ по узакониванию (согласованию) перепланировки в квартире. Стоимость проекта перепланировки - 5000 рублей.

Схема перепланировки