Согласование (узаконивание) перепланировки
ПРОЕКТ ДЛЯ УЗАКОНИВАНИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ: 5000 рублей (срок: 7 дней)
СОГЛАСОВАНИЕ (ПРОЕКТ + РАЗРЕШЕНИЕ ): 8000 рублей
Если планируется устройство проёмов в несущей стене, то потребуется схема усиления проёма и расчет нагрузок на несущие конструкции. В этом случае, к стоимости проекта перепланировки добавляется конструкторская часть (определяется индивидуально).
Если Вы решили самостоятельно согласовать перепланировку, в статье ниже, вы найдёте полезную информацию, по процедуре узаконивания перепланировки в Ярославле и стоимость работ.
СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ( III этапа)
I ЭТАП. Получение разрешения на перепланировку (2 недели – 1,5 месяца) 8000 руб. (Проект + Разрешение)
На этом этапе необходимо подготовить и сдать следующие документы:
1) Проект перепланировки и переустройства, выполненный проектной организацией, состоящей в СРО (саморегулируемой организацией).
2) Технический паспорт от Федерального БТИ.
ВНИМАНИЕ: Не путать с кадастровым паспортом. Кадастровый паспорт не принимается для согласования, только Технический.
3) Правоустанавливающие документы на квартиру от всех собственников жилья.
4) При подачи документов в администрацию района, иметь паспорт и время для заполнения Заявления.
При подаче необходимо иметь копии: проекта, тех.паспорта, правоустанавливающих документов. Обращаться нужно в Общий отдел или Канцелярию. Если требуется консультация, стоит обратиться в Жилищно-коммунальный отдел.
В заявлении и проекте лучше указать не перепланировка, а перепланировка и переустройство квартиры. Так перенос сантехнического оборудования внутри ванной, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт, считается уже переустройством.
По закону, решение должно быть принято в срок до 45-ти дней. На практике, по Ярославлю, согласование в среднем занимает 3 недели (в зависимости от района и от загрузки жилищно-коммунального отдела).
После того как районная администрация выдаст Разрешение можно приступать к выполнению работ.
II ЭТАП. Получение Акта приёмки (1-2 недели, без учета работ по перепланировки) 4000 руб.
После завершения перепланировки, необходимо уведомить Жилищно-коммунальный отдел о завершении работ. Комиссия (сотрудники ЖК отдела) выходят на место и сравнивает проект с выполненными работами. Если работы выполнены в соответствие с проектом, подписывается Акт приёмки. Всего, в Акте должны стоять подписи и печати 4-х инстанций:
1) Районной администрации,
2) Проектной организации, которая выполняла проект,
3) Управляющей компании или ТСЖ,
4) Департамента городского хозяйства.
III ЭТАП. Внесение изменений в правоустанавливающие документы (2-3 месяца) 4000 руб. (без учета гос. пошлин)
С подписанным Актом приёмки и сопроводительным письмом (его выдаёт администрация) необходимо обратиться в БТИ для инвентаризации и заказа Технического плана. Технический план необходимо передать в МФЦ для внесения изменений и получения нового Кадастрового паспорта. С лета 2016 года Свидетельство Регистрации Права не выдаётся.
САМОВОЛЬНАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА
Перепланировка, выполненная без разрешения администрации района. Последствия: может быть выписан штраф и предписание – «вернуть всё как было». Если «самоволка» была сделана без нарушения строительных норм, то не редко, её можно согласовать в административном порядке. Либо через суд, но опять-таки, если строительные нормы не были нарушены.
ПО ВСЕМ ВОПРОСАМ ЗВОНИТЕ:
93-30-12, 980-653-33-24
На схеме ниже, указаны этапы и стоимость проведения работ по узакониванию (согласованию) перепланировки в квартире. Стоимость проекта перепланировки - 5000 рублей.
