Строительно-техническое обследование (экспертиза) зданий и сооружений

ООО «Артгруппроект плюс» выполняет строительно-техническое обследование зданий и сооружений, инженерных сетей и систем. Наши специалисты осуществляют полный спектр инженерно-исследовательских мероприятий в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Техническое обследование зданий, сооружений и инженерных сетей включает следующие работы:

анализ существующей проектной, рабочей, технической и сметной документации;
визуально-инструментальное обследование здания или сооружения, инженерных сетей;
выявление и фиксация дефектов, деформаций и повреждений строительных конструкций и их элементов;
выполнение поверочных расчетов строительных конструкций и их элементов с использованием программных комплексов;
выполнение поверочных теплотехнических расчетов ограждающих конструкций и их элементов;
определений технического состояния, прочностных характеристик и свойств обследуемых объектов;
оценка физического износа инженерных систем и строительных конструкций;
определение стоимости материального ущерба вследствие заливов, пожаров, аварий, ошибок строителей;
определение и выявление причин промерзания стен, а также появления следов плесени, грибка и пятен сырости на поверхностях в помещении;
обследование конструкций здания для определения объемов работ и материалов планируемых при проведении капитального (текущего) ремонта;
обследование зданий и сооружений на предмет определения технической возможности реконструкции объекта (например: при углублении подвальной части, надстройки этажей, изменения планировки территорий);
обследование конструкций для определения причин деформации отдельных элементов здания (колонн, перекрытий, стен и т.д.);
обследование конструкций и инженерных систем для оценки возможности проведения комплекса мероприятий, направленных на модернизацию здания;
инструментальное обследование конструкций, узлов и систем здания с помощью специального оборудования;
обработка полученных данных;
взятие проб и лабораторные испытания строительных материалов;
экспертиза строительных материалов;
определение температурно-влажностного режима при эксплуатации объекта;
определение возможности дальнейшей эксплуатации обследуемых конструкций здания;
изготовление фотоматериалов с описанием дефектов обнаруженных в ходе технического обследования;
выполнение графической части с обмерными чертежами и схемами;
выдача рекомендаций и предложений по усилению конструкций;
составление технического заключения о состоянии конструкций и инженерных систем здания (сооружения);
определение технических вопросов возникших в ходе судебных дел;
выход специалистов в судебные заседания для защиты своих заключений.

Строительно-техническое заключение, по результатам обследования здания и инженерных сетей, содержит следующую информацию:

перечень и описание дефектов и отклонений, выявленных в ходе проведения обследования (экспертизы);
фотофиксацию с указанием выявленных дефектов и отклонений на объекте исследования;
ссылки на актуальные нормативно-технические документы действующие на территории Российской Федерации;
оценка физического износа (ущерба) здания и сооружений, строительных конструкций и инженерных систем;
расчётная и графическая части (при необходимости);
рекомендации по устранению выявленных дефектов и нарушений строительных технологий.

В результате проведенной экспертизы, заказчику выдаётся Заключение (Отчет), в котором содержатся данные и выводы, дающие полное представление о техническом состоянии объекта.
Наши специалисты готовы оказать квалифицированную помощь при составлении технического задания по обследованию зданий и сооружений и их объема.
Если Ваша жизненная ситуация требует обращения в органы власти или в судебные инстанции, вам потребуется провести досудебную независимую строительную экспертизу зданий и сооружений.

Основные этапы проведения строительно-технического обследования (экспертизы) зданий и сооружений

I) Визуальное и инструментальное обследование

Стадии	Задачи	Описание
Подготовительные работы	Ознакомление и осмотр объекта обследования, с его объемно-планировочным и конструктивным решением	Ознакомление с объектом обследования. Изучение проектной, рабочей и технической документации по объекту, предоставленной заказчиком. Составление программы проведения строительно-технического обследования (экспертизы).
Визуальное обследование строительных конструкций здания	Определение типов, элементов и узлов, выявление дефектов и повреждений	Определение конструктивной особенности здания, года постройки. Выявление визуальных дефектов конструкций, определение характера повреждений и причины их возникновения.
Детальное инструментальное обследование	Обмеры конструкций, узлов объекта	Выполнение обмеров конструкций, выполнение обмерных работы для подготовки поэтажных планов (при необходимости).
Обследование технического состояния нежилых зданий и сооружений	Инструментальное обследование частей конструкции и инженерных систем	Обследование конструкций, используя необходимое измерительное оборудование для проведения инженерных изысканий. Проведение разрушающих или неразрушающих испытаний обследуемых конструкций. Взятие и отбор проб строительных материалов и их лабораторные испытания.

II) Камеральная обработка данных

Стадии	Задачи	Описание
Оценка технического состояния	Оценка технического состояния строительных конструкций и инженерных систем	Используя нормативно-техническую документацию, определение класса технического состояние конструкции и инженерных систем
Анализ и обработка полученых данных	Анализ полученных в результате обследования данных по объекту	Обработка данных, полученных в ходе проведения строительно-технического обследования (экспертизы). Выполнение поверочных расчетов конструкций.
Разработка инженерно-технического решения	Разработка технического решения, выдача рекомендаций	Разработка рекомендаций по обслуживанию и ремонту (при необходимости) объекта.
Подготовка и выдача заключения	Выдача заключения заказчику	Ознакомление заказчика с результатами проделанной работой на объекте исследования

Предварительное строительно-техническое обследование зданий и сооружений чаще всего может быть:

визуально-инструментальным, с использованием простейших измерительных приборов и инструментов (например: уровень, отвес, рулетка, линейка, штангенциркуль и т.д.).
детальным, при котором используются более сложные и точные приборы (например применяются: теодолит, нивелир, георадар, тепловизор, дорогостоящие приборы неразрушающих и разрушающих методов контроля материала, измеритель сечения металла (ИСМ), ультразвуковой дефектоскоп, лазерный измеритель расстояния и т.д.)

Однако, детальное обследование является наиболее затратным и долгосрочным методом строительно-технической экспертизы. Проведение детального обследования должно быть определено в результате предварительного исследования объекта. В зависимости от целей проведения экспертизы, работы могут ограничится предварительным визуально-инструментальным этапом.

Для заказа услуги по выполнению независимой оценку стоимости строительных работ, обследования, оценки степени физического износа и технического состояния здания, а также его элементов, получить консультации по вашему объекту, свяжитесь с нашими специалистами по контактному телефону: 93-30-12 или по e-mail: 933012@mail.ru