Узаконить перепланировку в нежилых помещениях
Этапы узаконивания перепланировки и переустройства в нежилых помещениях:
1 ) Сотрудники нашей организации (имеем допуск СРО) производят строительно-техническое обследование нежилых помещений, в ходе которого фиксируют изменения и оценивают соответствие перепланировки строительным нормам и правилам. По результатам обследования (экспертизы) нежилых помещений изготавливается Строительно-техническое Заключение, где в выводах* указывается, что выполненные работы:
- не противоречат положениям нормативно-технических документов действующих на территории Российской Федерации;
- не влияют на несущую способность конструкций здания;
- не имеют вредного влияния на окружающую среду;
- не создают угрозы жизни и здоровью людей;
- не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
* Если строительные нормы и правила не нарушены и нет дефектов и отклонений в работе конструкций и инженерных систем.
Средняя стоимость строительно-технического заключения: 12- 16 тыс. рублей. Цена зависит от площади помещений и сложности перепланировки.
Примечания:
- Если в ходе перепланировки был изменен внешний вид фасада здания (например: устроен или расширен дверной или оконный проём, пристроено крыльцо или лестница и т.п.), тогда данные изменения необходимо согласовывать с Департаментом архитектуры и земельных отношений г. Ярославля.
- Если в ходе перепланировки были затронуты несущие конструкции здания, то потребуется: а) проект усиления, на основании которого были проведены работы, б) детальное обследование для определения качества выполненных работ.
2) Строительно-техническое заключение передаётся кадастровым инженерам, которые проводят инвентаризацию нежилых помещений. По её результатам выдаётся технический план нежилых помещений и CD-диск (тех. план в электронном виде). Стоимость технической инвентаризации зависит от площади нежилых помещений.
3) Диск с тех. планом необходимо подать в МФЦ (Многофункциональный Центр) для внесения изменений в данные Росреестра с последующим получением нового кадастрового паспорта.
4) По желанию заказчика, после получения кадастрового паспорта, в МФЦ можно заказать выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество), где будут отражены новые данные по нежилым помещениям.
По вопросам изготовления строительного Заключения и согласования перепланировки в нежилых помещениях звоните: 8 (4852) 33-01-23 или +7 910 973-01-23
Нами были проведены экспертиза и согласованы перепланировки в нежилых помещениях в следующих организациях и компаниях:
Розничная сеть «Магнит» (АО «Тандер»)
Группа компаний «ДИКСИ»
ОАО «ТГК-2»
ООО «Инфо-контент» (call центр Beeper)
Автолидер на пр-те Толбухина
ОАО «РН-Ярославль»
ООО «Автотранспортное предприятие «Ярославское»
ОАО завод «Пролетарская свобода»
УФСБ России по Ярославской области
ФГУП «Григорьевское»
ГСК «Лада»
ГСК «ОКА»
ГСК «Центральный-2»
Департамент промышленной политики Ярославской области
ЗАО «Корд»
ПО «Красные ткачи»
ООО «Лотос»
ООО Компания «Авангард-Кино 2»
ЗАО «Интермебель систем»
ОАО «Металлоизделия»
Филиал ОАО «СО ЕЭС»
Филиал ОАО «РЖД»
МУП «Ритуальные услуги»